Может ли физическое лицо получить вычет по НДФЛ в случае перевода нежилого помещения в жилое? На этот вопрос Минфин ответил в письме от 12.05.22 № 03-04-05/43574.
Авторы письма ссылаются положения подпункта 6 пункта 3 статьи 220 НК РФ. В нем сказано, что для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган, в частности:
- договор о приобретении жилого дома или доли (долей) в нем — при приобретении жилого дома или доли (долей) в нем;
- договор о строительстве жилого дома или доли (долей) в нем — при привлечении в целях строительства жилого дома или доли (долей) в нем сторонних лиц;
- договор о приобретении земельного участка или доли (долей) в нем — при приобретении земельного участка или доли (долей) в нем, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, и земельного участка, на котором расположены приобретаемые жилой дом или доля (доли) в нем.
Физлицо вправе получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ в случае приобретения или строительства, например, жилого дома. Предоставление же вычета в связи с переводом нежилого помещения в жилое помещение НК РФ не предусмотрено. Поэтому в такой ситуации воспользоваться имущественным вычетом не получится.